登記のはなし～住所では場所が特定できない！？～

掲載日：2016.05.13

一般的に、誰かが住んでいる場所を「住所」といって、土地・建物の場所を特定するときに利用しますよね。

そして、普段利用している「住所」は、多くの場合「住居表示」といわれるものです。
元々、「地番」という不動産を特定するための表示があったのですが、よりわかりやすい表示にするために、近年設定されたのがこの「住居表示」です。
最近では、住所＝住居表示、という認識が広がっているかと思います。

しかし、実は、登記においては、今でも不動産を特定するために「地番（家屋番号）」を利用しています。
そのため、登記簿（登記事項証明書）を取得する場合など、住所（住居表示）ではなく、地番（家屋番号）で土地・建物を特定しなければなりません。
同じ不動産を特定するにしても、住所（住居表示）で特定する方法と地番（家屋番号）で特定する方法があるということです。
そう、現在、不動産には「地番（家屋番号）」と「住所（住居表示）」の両方が存在しているのです。何だかわかりにくいですね！
※住居表示が付けられていない地域では、住所と地番が一致することがあります。

また、「地番（家屋番号）」は、登記以外にはほとんど利用されることがないので、「住所しか知らない」という方も多いのではないでしょうか。
そんなときのために、「ブルーマップ」と呼ばれる地図があります。
この地図は、「住所（住居表示）」から「地番」を確認するためのものなので、住所しかわからない場合、地番を調べることができます。
ブルーマップは、各地の法務局において無料で閲覧できますので、必要なときはご利用いただくとよいかと思います。

もちろん、当事務所にご依頼いただく場合はこちらで調べますので、住所がわかっていれば大丈夫です！

では、また次回お楽しみに！

司法書士　たつみ