マニアック法律知識～賃貸物件（お部屋）の又貸し～

掲載日：2016.08.25

アパートなどのお部屋を借りていても、出張や旅行などで長期間お部屋を空ける、ということもありますよね。

このときに、「賃料だけ払うのはもったいないから」ということで、友人などにお部屋を貸してしまうことがありませんか？

ありがちなことのように思うかもしれませんが、実は、原則としてこれは禁止されています。
※民法第６１２条第１項＝賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。

もし、無断で又貸し（転貸）をした場合、最悪のケースでは契約を解除されてしまうこともありますので、注意が必要です。

お部屋を他の方に使用させたい場合は、大家さん（賃貸人）の承諾をもらえば問題ありませんので、事前に連絡をするようにしましょう。
なお、契約書にはこのこと（転貸）について記載されていると思いますので、一度契約書をご覧いただくか、あらかじめ大家さん（賃貸人）か管理会社さんに確認してみることをお勧めします。

「知らずに又貸しして大変なことになった・・・」ということは避けたいですね。

では、また次回お楽しみに！

司法書士　たつみ